Estimation théorique
rue du Clos Notre Dame,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Clos Notre Dame,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 37 | RUE DU CLOS NOTRE DAME | 5 | 115 | 115 | 281100€ | 2444€ |
2021-08-23 | 4 | RUE PAUL DIOMEDE | 3 | 104 | 152 | 289000€ | 2779€ |
2019-10-29 | 10 | RUE BERANGER | 5 | 83 | 71 | 255000€ | 3072€ |
2022-05-23 | 131 | BD LAVOISIER | 7 | 181 | 422 | 410000€ | 2265€ |
2020-03-12 | 133 | BD LAVOISIER | 2 | 83 | 425 | 206300€ | 2486€ |
2022-11-07 | 133 | BD LAVOISIER | 2 | 83 | 425 | 495000€ | 5964€ |
2020-03-03 | 6 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 62 | 286 | 285990€ | 4613€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DES PORTES D ARGENT | 5 | 100 | 123 | 239000€ | 2390€ |
2023-06-08 | 8 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 65 | 185 | 240500€ | 3700€ |
2019-12-06 | 16 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 102 | 282 | 200000€ | 1961€ |
2020-05-14 | 35 | RUE SAINT ARTHEME | 4 | 92 | 350 | 241950€ | 2630€ |
2020-10-01 | 46 | RUE JULES FAVRE | 3 | 51 | 638 | 170000€ | 3333€ |
2020-09-25 | 11 | RUE ERNEST PICARD | 3 | 76 | 209 | 170000€ | 2237€ |
2020-07-23 | 24 | PL MARECHAL FAYOLLE | 3 | 116 | 99 | 288650€ | 2488€ |
2022-06-23 | 67 | RUE FONTGIEVE | 3 | 78 | 30 | 80000€ | 1026€ |
2020-03-10 | 15 | RUE DES FEES | 4 | 70 | 179 | 287700€ | 4110€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 110 | 76 | 185000€ | 1682€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DES FEES | 3 | 70 | 304 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DES FEES | 4 | 88 | 277 | 261450€ | 2971€ |
2022-06-07 | 78 | BD LAVOISIER | 6 | 106 | 267 | 359190€ | 3389€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES FEES | 6 | 133 | 475 | 502400€ | 3777€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DANCHET | 3 | 85 | 90 | 297190€ | 3496€ |
2021-12-10 | 9 | RUE GILLES DURANT | 4 | 102 | 113 | 275750€ | 2703€ |
2020-02-10 | 22 | RUE MONTAIGNE | 4 | 163 | 708 | 616600€ | 3783€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU PONT NATUREL | 4 | 120 | 113 | 293270€ | 2444€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DANCHET | 5 | 79 | 73 | 285500€ | 3614€ |
2021-07-22 | 9 | IMP CHARPAIGNE | 2 | 43 | 43 | 141270€ | 3285€ |
2022-07-29 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 112 | 630 | 542640€ | 4845€ |
2019-09-26 | 23 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 85 | 423 | 240000€ | 2824€ |
2021-04-21 | 71 | RUE PAUL DIOMEDE | 3 | 60 | 163 | 103000€ | 1717€ |
2022-06-27 | 37 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 163 | 891 | 402200€ | 2467€ |
2022-01-18 | 56 | RUE PAUL DIOMEDE | 4 | 155 | 888 | 700000€ | 4516€ |
2020-08-31 | 60 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 156 | 344 | 526800€ | 3377€ |
2022-03-01 | 24 | RUE SAINT ALYRE | 4 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2019-12-31 | 69 | RUE SAINT ALYRE | 5 | 110 | 164 | 241500€ | 2195€ |
2019-12-20 | 1 | IMP BOISSY | 3 | 97 | 41 | 172050€ | 1774€ |
2021-02-26 | 43 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 106 | 592 | 334500€ | 3156€ |
2020-01-16 | 9 | RUE MONTJUZET | 6 | 130 | 311 | 445550€ | 3427€ |
2021-09-27 | 2 | IMP BOISSY | 0 | 40 | 33 | 30000€ | 750€ |
2019-12-11 | 9018 | IMP MONTJUZET | 3 | 50 | 93 | 103000€ | 2060€ |
2020-11-25 | 40 | RUE DE NOHANENT | 6 | 180 | 463 | 478000€ | 2656€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES GRAVOUSES | 6 | 126 | 0 | 250000€ | 1984€ |
2021-07-13 | 7 | RUE CLAUDE BACCOT | 6 | 120 | 147 | 425000€ | 3542€ |
2020-05-27 | 87 | RUE PAUL DIOMEDE | 4 | 64 | 285 | 225550€ | 3524€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DEVEDEUX | 3 | 70 | 47 | 190000€ | 2714€ |
2021-12-13 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 75 | 176 | 210000€ | 2800€ |
2020-07-01 | 16 | RUE MONTJUZET | 5 | 115 | 377 | 263500€ | 2291€ |
2022-03-17 | 11 | PL DU CHAMPGIL | 4 | 112 | 36 | 235650€ | 2104€ |
2021-02-24 | 18 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 108 | 45 | 253300€ | 2345€ |
2020-10-22 | 12 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 56 | 34 | 140150€ | 2503€ |
2020-10-08 | 16 | RUE ROSSIGNOL | 4 | 66 | 248 | 200000€ | 3030€ |
2023-05-25 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 2 | 40 | 35 | 70000€ | 1750€ |
2021-04-08 | 80 | RUE PAUL DIOMEDE | 7 | 235 | 1020 | 106400€ | 453€ |
2020-09-18 | 29 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 120 | 240 | 326650€ | 2722€ |
2020-02-21 | 91 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 75 | 553 | 171000€ | 2280€ |
2020-10-23 | 22 | RUE ROSSIGNOL | 3 | 62 | 120 | 160000€ | 2581€ |
2021-12-06 | 16 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 63 | 220 | 214000€ | 3397€ |
2021-06-16 | 20 | RUE GAULTIER DE BIAUZAT | 6 | 200 | 390 | 665000€ | 3325€ |
2023-01-20 | 32 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 3 | 63 | 78 | 120800€ | 1917€ |
2021-03-24 | 19 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 225 | 184000€ | 2831€ |
2019-09-11 | 38 | BD LAVOISIER | 5 | 119 | 503 | 280000€ | 2353€ |
2022-07-19 | 21 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 237 | 201400€ | 3098€ |
2020-12-23 | 22 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 240 | 110000€ | 1692€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 177 | 186 | 331000€ | 1870€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 177 | 186 | 410000€ | 2316€ |
2019-11-05 | 5 | RUE SAINT ADJUTOR | 7 | 89 | 52 | 171000€ | 1921€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE L ANGE | 3 | 69 | 24 | 173000€ | 2507€ |
2020-01-08 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 125 | 228 | 364290€ | 2914€ |
2021-05-21 | 34 | BD LAVOISIER | 8 | 220 | 285 | 350000€ | 1591€ |
2023-03-17 | 7 | RUE PRESIDENT WILSON | 5 | 158 | 538 | 508250€ | 3217€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BERGIER | 5 | 180 | 234 | 456850€ | 2538€ |
2020-05-26 | 13 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 307 | 170000€ | 2615€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DES GRAVOUSES | 6 | 105 | 373 | 189000€ | 1800€ |
2020-07-30 | 53 | RUE MONTJUZET | 4 | 100 | 593 | 525000€ | 5250€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES MINIMES | 4 | 76 | 81 | 210000€ | 2763€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE TARDIERES | 5 | 133 | 672 | 425000€ | 3195€ |
2020-07-31 | 46 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 8 | 190 | 739 | 451200€ | 2375€ |
2022-08-29 | 20 | RUE LAMARTINE | 3 | 135 | 88 | 654380€ | 4847€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE BARANTE | 4 | 72 | 232 | 296000€ | 4111€ |
2022-09-27 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 200 | 279 | 575000€ | 2875€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE BARANTE | 3 | 64 | 220 | 331600€ | 5181€ |
2022-07-08 | 7 | RUE JEAN AICARD | 4 | 106 | 124 | 238980€ | 2255€ |
2021-07-26 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 100 | 64 | 223600€ | 2236€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DE TARDIERES | 5 | 109 | 195 | 357000€ | 3275€ |
2021-09-24 | 27 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 160 | 363 | 725200€ | 4533€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE BEAUPEYRAS | 6 | 139 | 308 | 392260€ | 2822€ |
2022-01-24 | 44 | RUE DE BLANZAT | 4 | 82 | 108 | 208500€ | 2543€ |
2022-11-16 | 24 | RUE DE TARDIERES | 5 | 110 | 264 | 355000€ | 3227€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 62 | 247 | 100000€ | 1613€ |
2021-08-16 | 60 | RUE BLATIN | 11 | 352 | 268 | 997900€ | 2835€ |
2019-11-07 | 5 | PL DES BUGHES | 4 | 72 | 85 | 126300€ | 1754€ |
2022-10-19 | 16 | RUE JULES FERRY | 7 | 185 | 372 | 611042€ | 3303€ |
2020-05-13 | 10 | RUE D ASSAS | 3 | 71 | 190 | 360000€ | 5070€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 111 | 116 | 341970€ | 3081€ |
2021-07-29 | 38 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 121 | 275000€ | 4583€ |
2020-10-15 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 277550€ | 2953€ |
2020-02-24 | 37 | RUE BLATIN | 3 | 55 | 61 | 236000€ | 4291€ |
2020-12-22 | 46 | RUE DES CHANELLES | 3 | 65 | 248 | 165000€ | 2538€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 120 | 477 | 320000€ | 2667€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DESCARTES | 3 | 51 | 346 | 248000€ | 4863€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DU VALLON | 5 | 103 | 144 | 247145€ | 2399€ |
2022-10-13 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 50 | 0 | 85000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2021-01-06 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2023-06-01 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 178000€ | 3423€ |
2020-06-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 0 | 169900€ | 2427€ |
2020-11-25 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 1 | 73 | 0 | 100000€ | 1370€ |
2021-02-11 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 73 | 0 | 181500€ | 2486€ |
2020-05-20 | 40 | RUE DU PRE L ABBE | 5 | 114 | 279 | 312900€ | 2745€ |
2021-08-20 | 64 | RUE DE BLANZAT | 4 | 103 | 227 | 209000€ | 2029€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DU VALLON | 3 | 56 | 78 | 158000€ | 2821€ |
2020-10-28 | 87 | RUE BLATIN | 7 | 260 | 551 | 923965€ | 3554€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DE DURTOL | 3 | 56 | 75 | 80000€ | 1429€ |
2022-02-28 | 11 | RUE MOREL LADEUIL | 11 | 246 | 324 | 695470€ | 2827€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE DURTOL | 3 | 45 | 73 | 152500€ | 3389€ |
2022-06-24 | 10 | AV DE ROYAT | 6 | 156 | 462 | 817000€ | 5237€ |
2021-08-31 | 5 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 62 | 0 | 126050€ | 2033€ |
2020-08-27 | 8 | AV DE ROYAT | 7 | 244 | 448 | 831500€ | 3408€ |
2019-10-24 | 9003 | IMP DES CHANELLES | 3 | 84 | 240 | 224000€ | 2667€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DU VALLON | 4 | 72 | 106 | 119200€ | 1656€ |
2021-06-10 | 29 | RUE DE DURTOL | 3 | 55 | 78 | 161250€ | 2932€ |
2022-06-22 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 78 | 195 | 91200€ | 1169€ |
2022-07-22 | 13 | RUE CUVIER | 4 | 100 | 250 | 415000€ | 4150€ |
2020-07-30 | 1 | RUE CHAMPFLEURI | 4 | 120 | 417 | 398420€ | 3320€ |
2020-09-21 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 111 | 148 | 205500€ | 1851€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DE DURTOL | 3 | 54 | 115 | 108000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 257 | 423000€ | 3180€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 6 | 214 | 601 | 605000€ | 2827€ |
2021-01-25 | 17 | RUE CUVIER | 4 | 83 | 135 | 255000€ | 3072€ |
2022-11-08 | 6 | RUE CHAMPFLEURI | 3 | 82 | 555 | 255000€ | 3110€ |
2023-03-30 | 54 | RUE DE TARDIERES | 6 | 120 | 617 | 415000€ | 3458€ |
2020-10-15 | 39 | RUE DE DURTOL | 4 | 61 | 102 | 165000€ | 2705€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 3 | 98 | 945 | 150000€ | 1531€ |
2020-07-17 | 10 | IMP DES CHANELLES | 3 | 60 | 297 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 12 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 95 | 407 | 323000€ | 3400€ |
2022-04-21 | 85 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 110 | 229 | 318881€ | 2899€ |
2021-08-02 | 94 | RUE DES CHANELLES | 3 | 116 | 637 | 400000€ | 3448€ |
2021-05-04 | 84 | RUE DE BLANZAT | 4 | 60 | 137 | 120000€ | 2000€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE DURTOL | 3 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2020-01-24 | 18 | ALL EMILE ROUX | 3 | 50 | 0 | 163000€ | 3260€ |
2021-06-15 | 73 | RUE DE NOHANENT | 4 | 74 | 0 | 169100€ | 2285€ |
2021-06-02 | 77 | RUE DE NOHANENT | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2022-09-30 | 85 | RUE DE NOHANENT | 3 | 49 | 0 | 157000€ | 3204€ |
2021-06-01 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 125 | 344 | 105094€ | 841€ |
2022-06-07 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 125 | 344 | 109856€ | 879€ |
2020-07-01 | 23 | RUE ADRIEN MORIN | 5 | 130 | 183 | 470006€ | 3615€ |
2020-07-02 | 10 | RUE ADRIEN MORIN | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2021-10-07 | 9 | RUE PEIRE D'ALVERHNE | 4 | 109 | 702 | 481900€ | 4421€ |
2019-12-13 | 45 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 106 | 728 | 312000€ | 2943€ |
2022-02-22 | 24 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 133 | 145000€ | 1859€ |